В настоящее время проживание в общежитии для многих граждан является наиболее оптимальным и не дорогостоящим способом осуществления своего конституционного права на жилище. Жилое помещение в общежитии предоставляется для проживания граждан на период их работы в организации. Исходя из указанного положения, необходимо отметить, что общежитие является временным жильем. Вместе с тем, многие граждане ошибочно полагают, что если им уже предоставили жилое помещение в общежитии, то они могут там проживать сколько сами того пожелают. На практике нередки случаи выселения граждан из общежития без предоставления другого жилого помещения, когда сами жильцы полагают, что такое выселение неправомерно. Особого внимания заслуживают вопросы выселения граждан из общежития, предоставленного им ...
В настоящее время проживание в общежитии для многих граждан является наиболее оптимальным и не дорогостоящим способом осуществления своего конституционного права на жилище. Жилое помещение в общежитии предоставляется для проживания граждан на период их работы в организации. Исходя из указанного положения, необходимо отметить, что общежитие является временным жильем. Вместе с тем, многие граждане ошибочно полагают, что если им уже предоставили жилое помещение в общежитии, то они могут там проживать сколько сами того пожелают. На практике нередки случаи выселения граждан из общежития без предоставления другого жилого помещения, когда сами жильцы полагают, что такое выселение неправомерно.
Особого внимания заслуживают вопросы выселения граждан из общежития, предоставленного им по ходатайству сторонней организации.
Действующим жилищным законодательством предусмотрено право организации, в ведении которой имеется общежитие, при наличии свободных мест предоставить комнату работникам другой организации. Так, работник, нуждающийся в жилом помещении и работающий в организации, у которой не имеется общежития, может получить у своего нанимателя ходатайство о предоставлении ему жилья для последующего обращения в организацию, у которой имеется возможность предоставления общежития. Следует отметить, что предоставление жилого помещения в общежитии по такому ходатайству является правом организации, а не обязанностью, то есть наличие ходатайства не является гарантией заселения в общежитие.
При удовлетворительном рассмотрении ходатайства сторонней организации о предоставлении жилого помещения в общежитии с работником заключается договор найма на срок работы в организации либо на определенный срок.
В случае увольнения из организации, ходатайствующей о предоставлении жилого помещения в общежитии, гражданин обязан выселиться из предоставленного жилья.
Если договор найма был заключен на определенный срок, который истек, организация, предоставившая жилое помещение в общежитии имеет право больше не продлевать указанный договор, даже при наличии ходатайства сторонней организации.
Так, в суд г.Новополоцка обратилось ОАО «И» о выселении из жилого помещения в общежитии гражданина Петрова П.П. В ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что основанием предоставления Петрову П.П. комнаты в общежитии явилось ходатайство ООО «Б», работником которой он является. Договор найма с Петровым П.П. был заключен на определенный срок, который истек. Петров П.П. обратился в ОАО «И» с ходатайством о продлении с ним срока договора найма, вместе с тем ему было отказано. Основанием отказа послужило то, что Петров П.П., проживая в общежитии, периодически допускал образование задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Несмотря на то, что на момент рассмотрения гражданского дела Петров П.П. погасил задолженность и имел ходатайство от ООО «Б» о предоставлении ему жилого помещения в общежитии, суд на основании норм жилищного законодательства удовлетворил требований ОАО «И» и выселил Петрова П.П. из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения.
Из вышеприведенного примера следует, что пренебрежение обязанностью по оплате жилищно-коммунальных услуг стало основополагающей причиной в отказе ОАО «И» продлить договорные отношения. При наличии добросовестного поведения гражданина данный вопрос мог быть решен в сторону продления договора и дальнейшего проживания в общежитии.
В 2017 году прокуратурой города Новополоцка в интересах организаций государственной формы собственности в суд было предъявлено 19 исковых заявлений о выселении из жилых помещений в общежитии без предоставления другого жилого помещения.
В заключение следует отметить, что проживание в общежитии является временной мерой реализации права на жилище и не стоит забывать о необходимости улучшения своих жилищных условий.
Виктория СОЛОВЬЁВА,
помощник прокурора г.Новополоцка
Прокуратура г.Новополоцка
