09.08.2022

Правильное питание на пике популярности - все больше людей становятся приверженцами здорового образа жизни и отказываются от вредных привычек. При этом далеко не все понимают, что здоровое питание подразумевает сбалансированный рацион, а не жесткие ограничения ряда продуктов.

05.08.2022

В г. Минске на площадях футбольного манежа (пр. Победителей, 20/2) с  11 по 13 октября 2022 г. пройдет XХV Белорусский энергетический и экологический форум.

01.08.2022

НАЛОГОВЫМИ ОРГАНАМИ области завершен учет плательщиков и объектов налогообложения земельным налогом и налогом на недвижимость.

29.07.2022

25 июля 2022 г. принимая с докладом начальника Государственной инспекции охраны животного и растительного мира при Президенте Республики Беларусь Юрия Тертеля, Глава государства Александр Лукашенко обратил внимание на вопиющие факты издевательств над животными и потребовал реагировать на подобные вещи.

26.07.2022

Во исполнение пункта 11 комплекса мероприятий Государственной программы «Здоровье народа и демографическая безопасность» на 2021-2025 годы, утвержденной постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 19 января 2021 г. № 28, решения Новополоцкого городского Совета депутатов от 31 мая 2022 г. № 247 

26.07.2022

ИМНС по г. Новополоцку напоминает

Плательщикам земельного налогаОб утверждении результатов кадастровой оценки земель, земельных участков по виду функционального использования земель «Жилая многоквартирная зона». В период с января 2019 года по апрель 2020 года Национальным кадастровым агентством Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь была проведена кадастровая оценка земель, земельных участков по виду функционального использования земель «жилая многоквартирная зона» по состоянию на дату кадастровой оценки 01.07.2019 всей территории Республики Беларусь. В регистр стоимости земель, земельных участков государственного земельного кадастра (далее – регистр стоимости) были внесены следующие результаты кадастровой оценки ...


КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬ, ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПО ВИДУ ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ «ЖИЛАЯ МНОГОКВАРТИРНАЯ ЗОНА»

 http://vl.nca.by/

 

 

В период с января 2019 года по апрель 2020 года Национальным кадастровым агентством Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь была проведена кадастровая оценка земель, земельных участков по виду функционального использования земель «жилая многоквартирная зона» (далее – кадастровая оценка) по состоянию на дату кадастровой оценки 01.07.2019 всей территории Республики Беларусь. В регистр стоимости земель, земельных участков государственного земельного кадастра (далее – регистр стоимости) (vl.nca.by) были внесены следующие результаты кадастровой оценки:

 

№ п/п

Оцениваемые земли

Дата внесения в регистр стоимости

Номер записи в регистре стоимости

1

г. Новополоцк

02.07.2020

4336

 

 Основание:


С решением(ями) можно ознакомиться на Национальном правовом Интернет-портале Республики Беларусь www.pravo.by.


После внесения результатов кадастровой оценки в регистр стоимости они могут использоваться для целей, определенных законодательством, в том числе для определения налоговой базы земельного налога. Ознакомиться с результатами кадастровой оценки можно на сайте vl.nca.by.


В соответствии с Налоговым кодексом Республики Беларусь налоговая база земельного налога определяется в белорусских рублях на 1 января календарного года, за который производится исчисление налога. Таким образом, налоговая инспекция для исчисления земельного налога в 2021 году будет использовать сведения, внесенные в регистр стоимости до 1 января 2021 года.

 

Напоминаем, что также кадастровая стоимость земель, земельных участков используется в целях:

 

- определения размера платы за право заключения договоров аренды;

 

- установления начальных цен на аукционах;

 

- передачи земельных участков в частную собственность граждан Республики Беларусь и негосударственных юридических лиц Республики Беларусь;

 

- определения стоимости земельного участка, передаваемого в ипотеку;

 

- определения стоимости земельных участков, находящихся в частной собственности, при совершении сделок по их возмездному отчуждению;

 

- выкупа у граждан земельных участков при изъятии их для государственных нужд или предоставления взамен равноценных земельных участков;

 

- оценки недвижимого имущества (определения стоимости местоположения объекта недвижимости);

 

- определения размера денежной компенсации наследникам при принятии по наследству земельного участка, находившегося на праве частной собственности у наследодателя.

 

 

КАК МОЖНО ОСПОРИТЬ КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ?

 

При несогласии землевладельца, землепользователя, арендатора, собственника земельного участка (далее – землепользователь) с кадастровой стоимостью предоставленного ему земельного участка он может обратиться в местный исполнительный комитет с заявлением об обжаловании кадастровой стоимости земельного участка в течение шести месяцев с даты внесения результатов кадастровой оценки в регистр стоимости. Обжалование результатов кадастровой оценки регулируется п. 17 ТКП 52.2.07-2018 «Оценка стоимости земельных участков».
 
К заявлению об обжаловании кадастровой стоимости земельного участка прилагаются заключение и отчет об оценке рыночной стоимости в текущем использовании земельного участка, подготовленные в рамках независимой (индивидуальной) оценки в соответствии с требованиями законодательства (Указ Президента Республики Беларусь №615 от 13 октября 2006 года «Об оценочной деятельности в Республике Беларусь»).
 
Независимая оценка рыночной стоимости в текущем использовании земельного участка проводится в ценах на дату проведения кадастровой оценки за счет средств землепользователя, подавшего заявление об обжаловании кадастровой стоимости земельного участка. Независимая оценка рыночной стоимости в текущем использовании земельного участка проводится в предположении, что оцениваемый земельный участок находится на праве частной собственности без учета имущественных прав и ограничений (обременений) прав на него, зарегистрированных в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
 
В случае, если рыночная стоимость в текущем использовании земельного участка отличается на 15 и более процентов для земельных участков, расположенных в городе Минске и областных центрах, и на 20 и более процентов для земельных участков, расположенных в других населенных пунктах и за их пределами от его кадастровой стоимости, в качестве кадастровой стоимости принимается рыночная стоимость в текущем использовании земельного участка, которая утверждается решением соответствующего местного исполнительного комитета и в установленном порядке вносится в регистр стоимости. В иных случаях кадастровая стоимость земельного участка не пересматривается.

 

 

Интернет-ресурсы