В соответствии с постановлением Совета Министров №384 «О некоторых вопросах переустройства и перепланировки, установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций, реконструкции жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных, блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домах, а также нежилых постройках на придомовой территории» к таким работам относятся:
- замена или перенос систем газоснабжения, центрального отопления, мусороудаления, газоудаления;
- устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;
- трансформация в несущих конструкциях;
- изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире, в изолированных нежилых помещениях за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
- устройство, увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках.
Запрещено самовольное выполнение работ! За это предусмотрена административная ответственность. Однако гражданин, юридическое лицо или индивидуальный предприниматель могут произвести подобную деятельность, но только лишь при получении согласования (разрешения) местного исполнительного и распорядительного органа.
Для получения согласия собственнику необходимо подать заявление в службу «Одно окно» (г. Новополоцк, ул. Молодежная, 74 (вход в центральную почту). Режим работы: понедельник, вторник, среда, пятница – с 8:00 до 17:00, четверг – с 8:00 до 20:00, суббота – с 9:00 до 13:00, воскресенье – выходной день; контактный телефон: 50-20-20).
К заявлению требуется приложить: технический паспорт и документ, подтверждающий право собственности на квартиру; письменное согласие совершеннолетних граждан, имеющих право владения и пользования квартирой, участников общей долевой собственности (в случае, если квартира находится в общей долевой собственности двух и более лиц), а в случае временного отсутствия таких граждан и участников – удостоверенное нотариально их письменное согласие; план-схему и перечень работ, составленный в произвольной форме; письменное согласие организации застройщиков в жилых домах этой организации – для члена организации застройщиков, не являющегося собственником помещения; письменное согласие залогодержателя квартиры на согласование (разрешение) переустройства и (или) перепланировки, если квартира передана в залог и распоряжение предметом залога без согласия залогодержателя не предусмотрено законодательством или договором о залоге.
Ответы на часто задаваемые вопросы:
- Ремонтно-строительные работы по остеклению балконов и лоджий в многоквартирных жилых домах не являются работами по переустройству и (или) перепланировке, а также реконструкции и выполняются с учетом принятых для города Новополоцка вариантов остекления, которые размещены на официальном сайте Новополоцкого горисполкома на странице отдела архитектуры и градостроительства, строительства. Согласование на производство работ по остеклению балконов и лоджий, замене заполнений оконных и дверных проемов не требуется.
- Объединять балконы и лоджии с комнатой/кухней запрещено. Также их нельзя делать отапливаемыми помещениями.
- Объединять кухню с газовой плитой и жилую комнату запрещено. В соответствии с требованиями строительных норм и правил Республики Беларусь между кухней с газовой плитой и жилой комнатой должна быть дверь.
- Замена змеевиков, покрытия пола, электрики – не относятся к работам по переустройству и (или) перепланировке. Выполнение таких преобразований можно согласовать с жилищно-эксплуатационной службой (ЖЭС).
